RENTA DOŻYWOTNIA. Co to jest? Jakie są plusy i minusy?

RENTA DOŻYWOTNIA

Niemal codziennie widzimy reklamy dotyczące świadczenia – renta dożywotnia. Co to jest i czy warto skorzystać z tej oferty?

Renta dożywotnia to świadczenie wypłacane dożywotnio w zamian za mieszkanie. W Polsce działają dwa duże fundusze hipoteczne oferujące właśnie taką usługę. Jakie są plusy i minusy renty dożywotniej?

Mechanizm działania

Z właścicielem mieszkania podpisywana jest umowy renty dożywotniej zgodnie z art. 903 – art. 906 Kodeksu Cywilnego. W takiej umowie fundusz hipoteczny zobowiązuje do wypłaty środków pieniężnych. Umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego i przeniesienie własności następuje w momencie jej zawarcia.

Oferta funduszy kierowana jest dla seniorów tj. do osób w wieku 65+ które są właścicielami mieszkań zlokalizowanych w miastach. Dlaczego tylko w miastach? Prawdopodobnie chodzi tu o atrakcyjność danej nieruchomości, która po śmierci dotychczasowego właściciela będzie sprzedana.

Kto płaci czynsz?

Po podpisaniu umowy to Fundusz staje się właścicielem mieszkania. Kto zatem ponosi koszty utrzymania lokalu?

Jak się okazuje czynsz najmu opłaca Fundusz, jednak ta kwota odliczana jest od renty(!). Zatem de facto to dotychczasowy właściciel pokrywa koszty utrzymania, podobnie jak zobowiązany jest opłacać rachunki za media. Lokator także finansuje wszelkie bieżące naprawy czy remont.

W przypadku Funduszu Hipotecznego Familia, dodatkowo pokrywa on koszty związane z ubezpieczeniem i podatkami.

Dożywotnie użytkowanie

W ramach umowy renty dożywotniej ustanawiana jest służebność osobista mieszkania. Oznacza to, że dotychczasowy właściciel, a obecnie lokator mieszkania ma prawo mieszkać w nim dożywotnio. Może korzystać z lokalu z uwzględnieniem zasad życia społecznego.

Tu jednak pojawią się różnice w ofertach , bo Fundusz Hipoteczny Dom zastrzega, że osoba uprawniona nie może przyjmować na mieszkanie osób trzecich. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy lokator będzie potrzebował pomocy (np. z uwagi na stan zdrowia), lub będzie to małżonek bądź dziecko osoby uprawnionej. Tymczasem Fundusz Familia zezwala nawet na najem lokalu, co może być źródłem dodatkowych przychodów dla seniora.

Taka służebność zostaje wpisana w księdze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Jednak – co ważne – służebność i prawo dożywotniego korzystania z lokalu ustaje wraz ze śmiercią seniora. Nie może być zatem przeniesiona i nie przysługuje dzieciom, rodzicom, czy małżonkowi.

Jaka jest wysokość renty dożywotniej? Kalkulacja.

Wysokość renty dożywotniej uzależniona jest od wieku właściciela mieszkania oraz od wartości nieruchomości. Bowiem nie ma co się oszukiwać, fundusze hipoteczne to nie instytucje charytatywne, a firmy nastawione na zysk.

Fundusz Hipoteczny Familia przedstawił nam kalkulację wysokości renty. Symulacja dotyczy kobiety w wieku 75 lat. Jest to właścicielka nieruchomości o wartości 300 tys. złotych i pani ta będzie żyła jeszcze nieco ponad 14 lat. Tym samym dożyje sędziwego wieku niemal 90 lat.

W pierwszym roku trwania umowy seniorka co miesiąc będzie dostawać 900 zł. renty. Wysokość świadczenia będzie stopniowo rosła, tak by z 14 roku trwania umowy osiągnąć wysokość 1322 zł. Łącznie zatem otrzyma 187 tys. złotych, choć trzeba pamiętać, że od tego świadczenia będą jeszcze odliczone koszty czynszu.

Zobacz też: Teresa LIPOWSKA przyznała: pójdę do DOMU OPIEKI, tylko wtedy gdy…

Średnia długość życia w Polsce, a wysokość renty dożywotniej

Według danych GUS średnia długość życia w Polsce w 2018 roku wyniosła – dla mężczyzn 73,8 lat, a dla kobiet 81,7 lat. Zatem powyższa kalkulacja z Funduszu Familia jest wersją optymistyczną. Bo jeśli umowę podpisze seniorka w wieku 75 lat, to statystycznie świadczenie renty dożywotniej będzie otrzymywać jedynie przez 6-7 lat.

Serwis bankier.pl powołuje się na inną kalkulację:

„65-letni mężczyzna posiadający mieszkanie o wartości 400 tys. zł może liczyć, według wstępnej kalkulacji, na wypłatę ok. 800 zł miesięcznie do końca życia.

(…) klient ma przed sobą ok. 220 miesięcy. Łączna kwota wypłaconych przez ten czas rent wyniesie 176 tys. zł, a zatem 44 proc. obecnej rynkowej wartości nieruchomości.”

Plusy i minusy renty dożywotniej

Plusem zawarcia umowy renty dożywotniej jest niewątpliwie możliwość otrzymania dodatkowych pieniędzy. Te, w zależności od sytuacji życiowej seniora, mogą być istotnym wsparciem. Dla niektórych starszych osób, nawet kwota kilkuset złotych może być wystarczająca i znacznie wzbogaci domowy budżet.

Minusów, a może raczej ryzyk jest jednak więcej:

  1. Senior musi mieć świadomość, że z momentem zawarcia umowy przestaje być właścicielem mieszkania – własność przechodzi na Fundusz
  2. Tym samym nie będzie mógł swojego majątku przekazać w spadku rodzinie, bo ten majątek umową renty dożywotniej przechodzi na Fundusz
  3. Nikt z nas nie wie, jak długo będzie żył – może okazać się że senior umrze np. po roku czy dwóch wypłacania świadczeń i wówczas wysokość renty okaże się tylko ułamkiem wartości mieszkania

 

Dobrze zatem, że na rynku są oferty Funduszy Hipotecznych. Jeśli jednak ktoś decyduje się na zawarcie umowy renty dożywotniej, powinien się poważnie zastanowić i rozważyć także wszelkie ryzyka z tym związane.

 

 

Kupił starą rezydencję. W piwnicy odkrył TAJEMNICZY TUNEL prowadzący do…

tunel

Kupno nieruchomości wiąże się zawsze z pewnymi nieprzewidzianymi sytuacjami. Sprzedający czasami sam nie zna wszystkich tajników budynku i posesji, a czasami zataja przed kupującym niektóre sekrety. Jak było tym razem? Tego nie wiemy, ale pewne jest, że nowy nabywca dokonał w swoim nowym domu niesamowitego odkrycia – znalazł tunel niezaznaczony na żadnych planach! 

Chase Cresgy mieszkający w Terre Haute w stanie Indiana w USA kupił niedawno 87-letnią posiadłość. Mężczyzna bardzo chciał zamieszkać w starym domu z „duszą”, nie spodziewał się jednak, że jego podziemia kryją coś takiego. Wszystko wyszło na jaw, gdy przeprowadził się do nowego miejsca i zaczął przerabiać je pod swoje potrzeby. Wtedy odkrył, że piwnicach jego domu znajduje się nieznany nikomu tunel…

Continue reading „Kupił starą rezydencję. W piwnicy odkrył TAJEMNICZY TUNEL prowadzący do…”

TAK Wodecki traktował swoją córkę! Po jego śmierci kobieta UJAWNIA prawdę

Wodecki

Córka Zbigniewa Wodeckiego po latach śmierci ojca ujawniła całą prawdę.

Bez wątpienia Zbigniew Wodecki był bardzo utalentowanym muzykiem i artystą, a jakim był człowiekiem w życiu prywatnym oraz rodzinnym? 

 

Artysta został ojcem w wieku 21 lat, bo wtedy pojawiło się na świecie jego pierwsze dziecko- córka Joanna. Niedługo później urodziły się kolejne dzieci artysty- Katarzyna i Paweł. Artysta miał więc już w młodym wieku do utrzymania sporą rodzinę. Żeby na nią zarobić rzadko bywał w domu i stawał się w nim niemal gościem.

 

Katarzyna Wodecka w szczerym wywiadzie dla tygodnika „Newsweek” wyznała, jak wyglądało codzienne życie z popularnym ojcem. Fani muzyka są zaskoczeni słowami córki. Niewiele osób wiedziało, co działo się w ich domu. 

 

„Kiedy przyjeżdżał w nocy, siostra, brat i ja wychodziliśmy z łóżek, stawaliśmy w szeregu w piżamkach i witaliśmy tatę” – powiedziała Katarzyna w wywiadzie dla „Newsweek”.

 

Kobieta wspomina, że cała rodzina musiała dostosować się do rytmu pracy ojca. Kiedy pracował i komponował w domu panowała cisza, a dzieciom nie okazywał zbyt wiele czułości, ponieważ szybko tracił cierpliwość.

 

„Intuicyjnie schodziliśmy mu wtedy z drogi. – Ja się chowałam i uciekałam” – wspomina najstarsza córka Wodeckiego, Joanna.

 

Zbigniew Wodecki był także bardzo wymagający, ponieważ wobec najstarszego syna Pawła miał największe plany i oczekiwania.

„Mierzył nas swoją miarą, a żadne z nas nie było tak utalentowane jak on” – dodaje córka Katarzyna.

 

 

 

ZOBACZ TEŻ:Zrobiła to przed samymi ŚWIĘTAMI! Gessler pokazała się w…

 

 

 

Dopiero po latach artysta zrozumiał co znaczyła jego nieobecność w domu i przeprosił za swoją postawę. „Do każdego czuję to, czego nie miałem czasu czuć do córek i syna. Dotarło do mnie, że człowiek żyje dla rodziny”! – przyznał Zbigniew Wodecki.

 

 

 

Źródło:pikio

Źródło zdjęcia:Instagram

Nocą usłyszał dziwne dźwięki. Kiedy wyszedł przed dom ZAMARŁ.

dziwne dźwięki

Prawdziwy szok, przeżył Travis Meeks z Chicago. Mężczyzna nie mógł spać, ponieważ cały czas wybudzały go dziwne dźwięki jakie dochodziły zza okna jego domu. Mężczyzna początkowo zbagatelizował problem, jednak kiedy w końcu postanowił to sprawdzić zamarł z przerażenia.

Amerykanin nie krył wściekłości, że ktoś wrzucił za ogrodzenie jego domu kilkutygodniowego, bezbronnego szczeniaka, który był przerażony i wyraźnie kulał na lewą łapkę. To właśnie maleńki psiak odpowiadał za dziwne dźwięki jakie Travis słyszał zza okna swojego mieszkania. Do tej niepokojącej sytuacji doszło w nocy z soboty na niedzielę 22 grudnia. Mężczyzna nie mógł spać, ponieważ co chwilę budziło go rozpaczliwe wycie. Początkowo myślał, że to wilki, które dostały się w pobliże jego posesji. W końcu postanowił wyjść i to sprawdzić.

 

ZOBACZ:Ten kot to PRAWDZIWY BOHATER! Uratował SZCZENIAKA, KTÓRY WPADŁ DO…

 

Amerykanin wziął latarkę jednak nigdzie nie było śladu żadnych wilków. Dopiero po chwili zorientował się, że obok jego samochodu leży kilkutygodniowy szczeniaczek. Piesek miał przetrąconą łapkę i bardzo cierpiał. Maleńki labrador trafił do domu mężczyzny, który nie bacząc na godzinę, było po 2 w nocy pojechał do weterynarza, który pełnił całodobowy dyżur. Na szczęście rana okazała się niegroźna, a Travis postanowił przygarnąć szczeniaka. Piesek zamieszkał w domu mężczyzny i jest jego najwierniejszym przyjacielem.

 

ZOBACZ TAKŻE:UWAGA na tę BAKTERIĘ! Kobiecie AMPUTOWANO ręce i nogi po tym jak POLIZAŁ ją OWCZAREK NIEMIECKI

 

źródła: pikio.pl, foto pixabay.com

 

 

 

 

Nikt z sąsiadów nie zauważył, że w ogóle nie wychodzi z domu! Po latach odkryto straszną prawdę!

wychodzi z domu

Szokującego odkrycia dokonali policjanci we francuskiej miejscowości Nantes. W jednym z mieszkań przez blisko 11 lat znajdowały się zmumifikowane zwłoki starszego mężczyzny! Okazało się, że denat zmarł w 2008 roku! Staruszek nie miał rodziny. Nikt też nie zwrócił uwagi na to, że mężczyzna nie wychodzi z domu, ponieważ przez cały ten czas regularnie opłacał wszystkie rachunki!

Ciało Francuza zostało odkryte zupełnie przypadkowo. Staruszek mieszkał sam w wynajmowanym przez siebie mieszkaniu. Z racji tego, że był spokojny i regularnie opłacał wszystkie rachunki właściciel nieruchomości  nie składał mu niepotrzebnych wizyt, aby go nie niepokoić. Kiedy w końcu po 11 latach postanowił go odwiedzić zaniepokoił się, że od kilku dni nikt nie otwiera mu drzwi, a mężczyzna nie wychodzi z domu.

 

ZOBACZ:Podlasie: miała chorą córkę. Jej mężowi ugięły się nogi, gdy wrócił do domu po pracy

 

Wezwani na miejsce policjanci po wyważeniu drzwi natrafili na makabryczny widok. Zmumifikowane zwłoki mężczyzny znajdowały się w jednym z pomieszczeń. Jak się później okazało staruszek zmarł ponad dekadę temu. Odkryto również w jaki sposób regularnie opłacał rachunki. Okazało się, że emeryt korzystał z cyklicznych przelewów bankowych dzięki czemu nie miał żadnych długów. Sprawę okoliczności jego śmierci bada teraz policja.

 

ZOBACZ TAKŻE:Pocałuj się pod jemiołą, zerwij ją i zabierz do domu! Posłuży Ci do…

 

źródła: fakt.pl, foto youtube.com

W nocy usłyszał dziwne dźwięki dobiegające z kuchni! Kiedy zapalił światło omal nie dostał zawału!

71-letni Jon Johnson omal nie dostał zawału po tym gdy późną nocą wszedł do kuchni swojego mieszkania. Amerykanin jak każdego wieczoru spędzał czas w swoim salonie. Mężczyzna wraz z małżonką oglądali swoje ulubione programy rozrywkowe. Niestety spokój mieszkańców przerwały dziwne hałasy dochodzące z kuchni. 71-latek postanowił pójść do pomieszczenia i sprawdzić co się dzieje.

Kiedy Jon otworzył drzwi i zapalił światło omal nie zemdlał z przerażenia. Wszystko wokoło było zdemolowane, a na środku kuchni stała ogromna niedźwiedzica i małym niedźwiadkiem. Zaskoczony 71-latek otrzymał silny cios w nos i niewiele się namyślając oddał niedźwiedzicy w to samo miejsce. Rozwścieczona samica rzuciła się wtedy na Jona i powaliła go na ziemię. Gdy Amerykanin powoli żegnał się z życiem z pomocą ruszyła jego żona, która przepędziła misie kijem bejsbolowym.

 

Amerykanin został zabrany do szpitala z ranami twarzy, ramion i klatki piersiowej. Na szczęście obrażenia na ciele mężczyzny nie zagrażały jego życiu i po krótkiej hospitalizacji został wypisany do domu. Niedźwiedzica, która zaatakowała mężczyznę wedle obowiązującego w Kolorado prawa została odnaleziona i uśpiona.

 

 

źródła: wprost.pl, foto youtube.com

Tajemnicza kobieta w domu Kaczyńskiego! Kim jest?!

Kaczyńskiego

Prezes PiS, Jarosław Kaczyński przeszedł niedawno operację kolana w szpitalu w Otwocku. Zabieg przebiegł zgodnie z planem i były premier mógł wrócić do swojego domu na warszawskim Żoliborzu. Póki co polityk przez jakiś czas będzie musiał zostać w domu, ponieważ przejdzie rehabilitację. Według dziennikarzy „Super Expressu” z domowych obowiązków Kaczyńskiego wyręcza tajemnicza kobieta!

Dziennikarze „SE” co jakiś czas piszą o stanie zdrowia Jarosława Kaczyńskiego. Dzięki temu wiemy jakie leki przyjmuje prezes i kto sprawuje nad nim opiekę. Jak wiadomo przed politykiem żmudna rehabilitacja i wiele wyzwań dlatego przy jego boku cały czas czuwa sztab osób, które w każdej chwili gotowe są mu podać pomocną dłoń. Według gazety prezes ma również do dyspozycji tajemniczą opiekunkę, które spędza z nim po kilka godzin dziennie. Kobieta pomaga mu w wielu codziennych czynnościach. Mimo tego, że prezes PiS czuje się dobrze to jest poirytowany tym, że czeka go wiele pracy i ćwiczeń, po których ma wrócić do formy.

Jarosław Kaczyński podczas pobytu w szpitalu w Otwocku przeszedł zabieg wszczepienia endoprotezy stawu kolanowego. Mimo, że długo odkładał zabieg, to był on nieunikniony. Na szczęście wszystko zakończyło się zgodnie z planem, a  przed politykiem teraz długa i żmudna rehabilitacja. Prezes przez ok.dwa tygodnie będzie się poruszał o kulach, a jego kolano będzie w specjalnej szynie stabilizującej.
źródła: natemat.pl, foto twitter.com

 

 

 

Założył kamery w domu! Wtedy zobaczył co ROBI jego dziewczyna z… PSEM! [VIDEO]

kamery

Pewien mężczyzna zainstalował w domu kamery, a jego dziewczyna kompletnie o tym zapomniała! Do sieci trafiło nagranie!

Dziewczyna zupełnie zaskoczyła swojego partnera, kiedy ten postanowił przejrzeć nagrania z kamer w ich domu.

 

Pewnej nocy, gdy jej chłopak był na wyjeździe służbowym, zaczęła robić coś niewiarygodnego. Mężczyzna po obejrzeniu nagrania z monitoringu, postanowił podzielić się nagraniem z internautami.

 

Młoda para nie ma swoich dzieci stąd wiedzie życie z psem, a razem tworzą szczęśliwą „rodzinę”. Suczka ma prawdziwe królewskie życie. Kiedy Joe musiał wyjechać w podróż służbową, wtedy kobieta i zwierzak zostali sami w wielkim domu.

 

Zainstalowane kamery wysyłają wiadomości, jeśli ktoś chodzi po mieszkaniu po 24:00. Tuż po północy mężczyzna niespodziewanie odebrał wiadomość, która go przeraziła.

 

 

ZOBACZ TEŻ:Uwielbialiśmy go za rolę Gustlika! Franciszek Pieczka oficjalnie…

 

 

System monitorujący zarejestrował, że ktoś o północy chodzi po domu. Okazało się, że to dziewczyna, która zaczęła bawić się z pupilem. Na nagraniu został uwieczniony poruszający taniec ze zwierzakiem. Widać, że to prawdziwa miłość!:)

 

 

 

Źródło:pikio

Źródło zdjęcia:pixabay

Źródło nagrania:YouTube

To najbrudniejszy przedmiot w twoim mieszkaniu! Większość osób w ogóle go nie czyści!

domu

W naszych mieszkaniach często znajdziemy przedmioty, które pokrywa gruba warstwa kurzu jednak nie chce nam się ich wymyć czy posprzątać. Ostatnie badania naukowców pozwoliły poznać nam, jakie przedmioty zaliczają się do najbrudniejszych rzeczy w mieszkaniu. Większość z nas nigdy w życiu ich nie czyściła!

Według badań przeprowadzonych przez naukowców z Studies of Changing Societes do najbrudniejszych przedmiotów w mieszkaniu zalicza się piloty telewizyjne, otwieracze do butelek czy zasłony telewizyjne. Aż 80% respondentów przyznało, że nigdy nie myło otwieracza do butelek co stawia go na pierwszym miejscu wśród najbardziej zanieczyszczonych przedmiotów w domu. Podobnie jest z pilotem do telewizora, który wskazało aż 67 % pytanych.

 

 

ZOBACZ:Mężczyzna zobaczył, że ktoś pobrudził mu auto. Gdy podszedł bliżej, nie mógł UWIERZYĆ w to co widzi!

 

 

Dane te są zatrważające i dają wiele do myślenia. Naukowcy przyznali, że na wspomnianych przedmiotów znajduje się miliony groźnych dla zdrowia bakterii, które mogą wywoływać alergie i przyczyniać się do spadku odporności. Na kolejnym miejscu znalazła się suszarka do naczyń. Wielu zapomina, że zbierająca się na tacy woda, aż roi się od bakterii i z czasem może rozwinąć się na niej pleśń. Taca wymaga więc częstego czyszczenia i dezynfekcji. Tuż poza podium uplasowały się wiatraki, których używamy w lecie. Zimą i wiosną stoją nieużywane, więc gromadzi się na nich „tona” kurzu i brudu. Dlatego zanim użyjemy ich po raz kolejny warto je odkurzyć.

 

ZOBACZ TAKŻE:Celebrytka POWIĘKSZYŁA POŚLADKI 4-letniej córki. WKURZYŁA tym swoje fanki

 

źródła: kobieta.wp.pl, foto pixabay.com

 

 

.